20 khu đất vàng tại trọng điểm TP.HCM nhìn từ trên cao
Năm 2007, UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch - kiến trúc buộc phải các tiêu chí quy hoạch 20 lô đất thuộc các vị trí thuận lợi nhất của khu trọng điểm thành thị có tổng diện tích 50ha để kêu gọi nhà đầu cơ.
20 khu đất vàng tại trọng điểm TP.HCM nhìn từ trên cao, phổ thông Công trình vẫn đang "án binh bất động"
Khu tứ giác Mả Lạng (Nguyễn Cư Trinh - è cổ Ðình Xu - Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh); khu 87 Cô Giang; khu góc Nguyễn Du - Chu Mạnh Trinh; khu Sở Giáo dục và Ðào tạo; khu 25bis Nguyễn Thị Minh Khai; khu CLB Thể dục-Thể thao 257 trần Hưng Ðạo; khu Nhà máy đóng tàu Ba Son; khu tứ giác Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Ðồng Khởi - Nguyễn Thiệp; chợ Bến Thành; khu 6 ô phường kế chợ Bến Thành; khu tứ giác Pasteur - hoàng phái Ðạm - Huỳnh Thúc Kháng - hoàng tộc Thiệp.
Khu đất vàng nằm trên đường Lê Lợi - Pastuer - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận một hiện đã mọc lên tòa cao ốc thương nghiệp Saigon Center.
Khu đất vàng tại Sở Giao Dục - đào tạo cũng đã được trở nên tòa nhà Vincom B (Màu xanh lá cây, góc phải).
Khu đất vàng nằm trước mặt tiền UBND TP.HCM, hiện nay là tòa nhà trọng tâm thương mại Union Squares (trước đây mang tên là Vincom A).
Theo Nhận định, ngoài ba Công trình trung tâm thương nghiệp tiên tiến nằm ngay trọng điểm thị xã 1; Khu 25 bis Nguyễn Thị Minh Khai; Khu Câu lạc bộ thể dục thể thao 257 è cổ Hưng Đạo... Đã đi vào hoạt động trong khoảng lâu, những khu còn lại vẫn chưa có đổi thay gì rộng rãi.
chẳng hạn, tháng 4/2012, Bitexco đã khởi công tòa tháp The One (nay đổi tên mới là The Spirit of Saigon) tại khu đất rộng 8.600 m2 nằm trên bốn tuyến đường Phạm Ngũ Lão - Phó Ðức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette và đối diện chợ Bến Thành (phường Nguyễn thăng bình, huyện 1).
Được biết, tổng nguồn vốn ước lượng 500 triệu đô la. dự định Công trình này sẽ hoàn thành vào năm 2015. không những thế, cho tới hiện tại sau lúc nhà đầu cơ hoàn tất xong các hạng mục thi công phần ngầm, đầy đủ công trình đang lâm thời ngưng thi công!
Khu đất vàng ngay trước chợ Bến Thành, thị xã một do tập đoàn Bitexco đầu cơ Công trình The Spirit of Saigon nhiều năm qua.
hiện tại, mang 1 số khu đất vẫn chưa chọn được nhà đầu tư, còn lại hầu hết vẫn "án binh bất động" do vướng công việc bồi thường phóng thích mặt bằng. điển hình nhất là khu đất vàng bây giờ đang là Bệnh viện Sài Gòn, nằm ngay cạnh chợ Bến Thành, được TP.HCM giao cho tập đoàn Bitexco. Sau rộng rãi năm ban bố Dự án nhưng tới bây giờ vẫn chưa thể khai triển di dời bệnh viện để bàn ủy quyền nhà đầu cơ.
Khu đất vàng ngày nay là Bệnh viện Sài Gòn.
cách ngừng thi côngĐây ko xa, Bitexco được giao là nhà đầu tư triển khai đa dạng Dự án cao tầng tại khu đất vàng Mã Lạng - Cô Giang - Nguyễn Cư Trịnh. bên cạnh đó, do vướng công việc phóng thích mặt bằng, phương án bồi thường - tái định cư chưa được duyệt nên chủ đầu cơ vẫn chưa thực hành đầu tư.
Khu đất Nguyễn Cư Trinh kéo dài tới tận tuyến đường Nguyễn Trãi, thị xã 1 vẫn còn trên giấy.
Khu vực Mã Lạng - Cô Giang - Chợ Dân Sinh gặp phần đông khó khăn trong bồi thường giải tỏa.
như vậy, từ năm 2015, UBND TPHCM đã bằng lòng đề nghị của Sở Kế hoạch và đầu tư về đấu thầu chọn lọc nhà đầu cơ thực hiện Dự án khu tam giác è Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, huyện một, có diện tích 13.110 m2.
Theo ngừng thi côngĐây, liên danh Jimiro (Hàn Quốc) - công ty Đại Tân Phú sẽ khiến chủ đầu từ khu "tam giác vàng" này. Hiện liên danh này đang sở hữu kế hoạch đầu cơ vun đắp ba khối cao ốc (một khối cao ốc văn phòng 55 tầng, 1 khách sạn năm sao 30 tầng và 1 trung tâm thương mại hạng A cao 10 tầng) sở hữu tổng vốn đầu tư dự định khoảng 500 triệu đô la Mỹ. Dự án sẽ được thực hành dưới sự cộng tác của các tập đoàn nguồn đầu tư to của Hàn Quốc.
Khu tam giác vàng Nguyễn Thái Học - trằn Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão đã chọn được nhà đầu cơ nhưng vẫn chưa triển khai Công trình.
Theo Quan sát mới đây, mọi hoạt động sinh sống và kinh doanh của người dân trên khu đất này vẫn diễn ra bình thường. Trong năm 2017, TP.HCM đã mang kế hoạch di dời giải tỏa để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư, ngoài ra vẫn chưa khai triển được do không thống nhất được mức giá bồi hoàn.
Cũng trong năm 2017, HĐND TP.HCM đã ưng chuẩn nghị quyết số 105/NQ-HĐND về danh mục những Công trình cần thu hồi đất và Công trình mang chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trên địa bàn thị thành trong năm 2016.
Trong Đó với khu đất vàng nằm trong danh sách dự kiến thu hồi đất trong năm 2016 là Khu phức giao kèo Khởi – Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế (0,36 ha). Khu đất này sẽ được đấu thầu theo hình thức chỉ định thầu và đã được ủy quyền liên doanh nhà đầu tư là tổ chức Larkhall Holding và tổ chức CP Tập đoàn đầu tư Vạn hưng thịnh tăng trưởng khai đầu tư.
Khu tứ giác vàng Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế đã được TP.HCM chỉ định thầu cho một "đại gia" địa ốc tại TP.HCM. Theo thông tin Nhận định, tập đoàn này và các bên đang lo liệu đầu tư sắp 8.000 tỷ đồng để vun đắp 1 tổ hợp trung tâm thương mại siêu hiện đại, cao nhất tại thị trấn đi bộ Nguyễn Huệ ngày nay.
Tại thị trấn đi bộ Nguyễn Huệ còn mang khu tứ giác Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Ðồng Khởi - Nguyễn Thiệp, nằm đối diện có khu đất vàng Eden (hiện nay là Công trình Union Squares) của tập đoàn Vạn hưng vượng Phát. Theo Nhận định, tập đoàn Vạn thịnh Phát cũng đang chờ quan điểm của UBND TP.HCM về việc chấp nhận chủ trương là nhà đầu cơ khu đất vàng này.
tình trạng khu đất Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Ðồng Khởi - Nguyễn Thiệp trên đường đi bộ Nguyễn Huệ, cạnh bên là nhà hát TP.HCM. Tại đây đang thi công nhà ga ngầm metro.
1 khu đất khác tại số 164 các con phố Ðồng Khởi với diện tích gần 9.800 m2, giáp có những đường Nguyễn Du, Ðồng Khởi, Lý tự trọng và Trường THPT trần Ðại Nghĩa. Hiện 1 phần khu đất là trụ sở của Sở Văn hóa, Thể thao và du hý. Trong phổ quát năm qua đã với một số nhà đầu tư to muốn tham gia phát triển Dự án tại đây nhưng đô thị vẫn chưa "chọn mặt gửi vàng".
Khu đất bây giờ là Sở Văn hóa, Thể thao và du hý (góc phải).
Hình ảnh những khu đất vàng khác tại trọng điểm TP.HCM:
Khu đất vàng ngay vòng xoay Hồ con rùa, hiện do công ty cấp thoát nước TP.HCM điều hành.
Khu đất vàng hai mặt tiền trục đường Nguyễn Huệ - Lê Lợi hiện đang tiến hành thi công Công trình trọng tâm thương mại TAX (góc trái). Đối diện Saigon Center là khu đất trống Lê Thánh Tôn - Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Hồ Tùng Mậu vẫn chưa vun đắp.
Khu đất vàng nằm 2 bên chợ Bến Thành (Khu 6 ô thị trấn Chợ Bến Thành. Số tầng cho phép khoảng 6-8 tầng) vẫn chưa chọn được nhà đầu tư cải tạo - nâng cấp.
Khu đất vàng nằm ngay đầu tuyến đường 2 Bà Trưng do đơn vị Bia Sài Gòn điều hành.
Khu đất vàng Lê Lợi - 2 Bà Trưng (nằm đối diện sở hữu khách sạn 6 sao Park Hyatt.
Khu đất vàng trên phố Lê Duẫn hiện đang được tập đoàn Tân Hoàng Minh thi công Dự án cao cấp.
Khu đất vàng thuộc nhà máy đóng tàu Ba Son bây giờ đã khang trang.
Nhận xét
Đăng nhận xét